(Kérem tekintse meg a hirdetésben szereplő ingatlanról készült Virtuális Túrát is!)

—
Eladó a XX. kerületben (Gubacsipusztán) egy BELSŐÉPÍTÉSZ által tervezett, 2003-ban épült, mediterrán hangulatú, belső kétszintes, PRÉMIUM kialakítású és maximális igényességgel felújított, DUPLA-KOMFORTOS, kertkapcsolatos sorház, amely legszélső házként kifejezetten privát fekvést biztosít tulajdonosának.

FÖLDSZINT:

* Előtér (~ 4,4 nm)
* Amerikai konyhás nappali (~ 47,4 nm)
* Hálószoba (~ 15,9 nm)
* Gardrób (~ 4 nm)
* Óriási méretű, luxus fürdőszoba (~ 13,4 nm)
* Vendég mosdó (~ 2 nm)
* Kertkapcsolatos TERASZ (~ 30 nm)
* 2 autós GARÁZS (~ 32 nm)
* Kert (külső területek) mérete: kb. 190 nm

EMELET:

* Emeleti nappali (~ 32,2 nm) – konyhai kiállással
* Szoba (~ 13,2 nm)
* Szoba (~ 8,2 nm)
* Dolgozó + közlekedő (~ 12,1 nm)
* Jakuzzis terasz (~ 54 nm)

A 2 fürdőszobának és az emeleti konyhakiállásnak köszönhetően a ház akár 2 generáció számára is ideális lehet.
Ez az ingatlan nemcsak tágas tereivel és stílusával, hanem átgondolt kialakításával és folyamatosan korszerűsített műszaki tartalmával is kitűnik a környék ingatlanjai közül.

A földszinten található beépített bútorok valódi CSERESZNYEFÁBÓL készültek, amelyek meleg- és elegáns megjelenésükkel különleges karaktert adnak a belső tereknek, miközben rengeteg praktikus tárolóhelyet biztosítanak.

Az ingatlan folyamatos korszerűsítésen esett át, így KIEMELKEDŐ MŰSZAKI tartalommal ellátott:
A ház fűtéséről PADLÓFŰTÉS és mintegy kiegészítésként FAN-COIL rendszer gondoskodik. A padlófűtés és a teljes fűtési rendszer folyamatosan karbantartott.
Több fan-coil berendezés új, prémium Reverso készülékre lett cserélve, amelyek rendkívül halk működést biztosítanak.
Új a kazán és a termosztát is cserélve lett. Az emeleten 3 db. hűtő-fűtő KLÍMA működik.

A ház fa nyílászárókkal felszerelt, amelyek egyrészt újból festve lettek, másrészt 2025-ben az üvegeket mindenhol korszerű, BIZTONSÁGI- és HŐSZIGETELŐ üvegezésre cserélték. Az ablakok SZÚNYOGHÁLÓVAL- és REDŐNNYEL felszereltek, a nagyobb felületű nyílászárókon a redőnyök automatizáltak.

Az ingatlant nagy teljesítményű VÍZLÁGYÍTÓ rendszerrel szerelték fel 2025-ben.

A padlásfödém 30 cm-es szigetelést kapott, a padlást jelenleg tárolásra használják.
A tágas, kétállásos garázs korszerű ÚJ GARÁZSKAPUVAL rendelkezik, amely 2025 végén került beépítésre. A 32 nm-es garázs a kert felől és közvetlenül az előszobán keresztül is megközelíthető. A ház előtt az utcán még akár 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér.

A lakóközösség kiváló, a szomszéd házzal csak a garázs érintkezik.
A kert öntözőrendszerrel ellátott.

Az ingatlan teljes körű RIASZTÓ RENDSZERREL felszerelt.

KOMFORT és KÉNYELEM mindenekfelett!

– Az ingatlanban 2 fürdőszoba található, mindkettőben KÁD és ZUHANYZÓ is.
– Mindkét fürdőszobában WC található, a földszinti fürdőben BIDÉ is rendelkezésre áll.
– A földszinti fürdőszobában, közvetlenül a szülői háló, azaz a „Master Bedroom” mellett egy nagyméretű, tolóajtós GARDRÓB szolgálja az itt lakók kényelmét.
– A különálló vendég-mosdóban PISZOÁR és KÉZMOSÓ található.
– Az emeleti teraszon kialakított TÉLIKERT korábban zöldkertként funkcionált. A kellemes hangulatú tér jelenleg egy JACUZZI-nak ad otthont, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan BEÉPÍTETT BUTORAI a vételár részét képezi.

Tulajdoni lap szerinti szobaszám: 5 + 1 félszoba
Tulajdoni lap szerinti alapterület: 191 nm

Földszint: 86 nm
Emelet: 76 nm
Emeleti terasz (50%-a): ~27,5 nm

Tulajdonosok száma: 1 fő
Teherbejegyzés: NINCS

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bevásárlási lehetőség (pl.: Lidl, Aldi, Auchan, IKEA) megtalálható.
A tömegközlekedés is néhány perc alatt elérhető, a 99-es busz mindösszesen pár perc távolságra található.

Ha Ön is egy igényes, prémium kialakítású, gondosan felújított és kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanban képzeli el a mindennapjait, ahol a tágas terek, a kertkapcsolat és a nyugodt, privát környezet egyaránt adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

A ház egyedi stílusának és igényes belső kialakításának köszönhetően korábban lakberendezési/ingatlanmagazinban is szerepelt.

215 millió Ft

—
(Kérem tekintse meg a hirdetésben szereplő ingatlanról készült Virtuális Túrát is!)

Az ingatlan elhelyezkedése: